tokenização de imóveis: a estrela do futuro da pista RWA
O setor imobiliário, como um importante pilar da economia global, deverá atingir um tamanho de mercado de 634,90 trilhões de dólares em 2024, e espera-se que cresça a uma taxa de crescimento anual composta de 2,77% até 727,80 trilhões de dólares em 2029. No entanto, as transações imobiliárias tradicionais apresentam várias dificuldades, como processos complicados, dependência excessiva de intermediários e riscos de fraude.
A emergência da tecnologia blockchain oferece novas abordagens para resolver esses problemas. Através de tecnologias inovadoras como livro-razão distribuído, contratos inteligentes e NFTs dinâmicos, a eficiência, o custo e a segurança das transações imobiliárias foram significativamente melhorados. Esses avanços tecnológicos prometem simplificar os processos de propriedade, reduzir os riscos de fraude e criar oportunidades mais convenientes para investidores globais.
No futuro, com o desenvolvimento contínuo das tecnologias de blockchain e inteligência artificial, o ciclo de transação imobiliária deverá ser significativamente reduzido, podendo até alcançar o objetivo de concluir transações em um único dia. Essas inovações, através da automação de processos e do aumento da transparência e eficiência, estão a remodelar toda a indústria. A financiarização e a desintermediação farão com que a liquidez dos ativos imobiliários se aproxime dos níveis do mercado de ações, alterando radicalmente o panorama do mercado tradicional.
Desafios enfrentados pela indústria imobiliária tradicional
Ciclo de negociação longo: encontrar compradores e vendedores adequados muitas vezes leva semanas ou até meses. A assimetria de informações afeta seriamente a equidade e a transparência das negociações.
Muitos intermediários: envolve múltiplas partes, como compradores e vendedores, intermediários, bancos, advogados e instituições governamentais. Cada etapa requer uma grande quantidade de trabalho documental e procedimentos de verificação, resultando em um processo longo e demorado.
Custos operacionais elevados: devido à falta de digitalização dos ativos, é necessário realizar uma grande quantidade de operações manuais para garantir a execução de contratos, transações e pagamentos.
Grande risco de segurança: fácil de enfrentar problemas de segurança, como fraudes e vazamentos de dados. De acordo com dados do FBI dos EUA, as reclamações relacionadas a imóveis em 2023 causaram perdas de até 145 milhões de dólares.
Soluções inovadoras que a tecnologia blockchain traz para a indústria imobiliária
Um produto digital lançado por um projeto imobiliário permite que os usuários mintem endereços digitais e contratos para propriedades do mundo real, com o objetivo de colocar 1 milhão de endereços de famílias na blockchain até 2025. O produto também inclui NFTs de marcos gerados por IA e um mecanismo inovador de staking, visando aumentar a acessibilidade, segurança e interatividade da propriedade de casas.
tecnologia NFT dinâmica
NFT dinâmico é uma forma de tokenização de ativos imobiliários. A posse de um NFT representa a propriedade do imóvel, e a transferência do NFT implica a mudança de propriedade do imóvel. O NFT dinâmico pode atualizar automaticamente dados-chave, como melhorias na casa, reformas e informações sobre vendas anteriores. Com o passar do tempo, o valor do NFT dinâmico aumenta continuamente, fornecendo aos compradores um suporte informativo mais abrangente para a tomada de decisões.
Este produto utiliza tecnologia NFT dinâmica em três camadas:
Primeiro nível: cunhagem de endereço básico, provando a propriedade do ativo
Segundo nível: carregue o documento de prova de propriedade para aumentar a segurança dos ativos
Terceiro nível: realizar compras e vendas rápidas, utilizando NFTs como colateral
tokenização simples de imóveis ( NFT )
Representar um único imóvel como um NFT, possuindo o NFT significa possuir o imóvel. O NFT pode conter informações-chave como endereço, histórico de transações, etc. Em teoria, as transações imobiliárias podem ser tão simples e rápidas quanto as transações no mercado de NFTs, reduzindo significativamente o ciclo de transação tradicional.
tokenização avançada: divisão de ativos imobiliários
Através da tokenização (FT), é possível obter a propriedade parcial de imóveis. Cada Token representa uma proporção específica da propriedade, e possuir todos os Tokens equivale à propriedade total. Esta abordagem reduz a barreira de entrada, permitindo que mais pessoas participem do investimento imobiliário.
tokenização de fluxo de caixa e cestas de ativos imobiliários
Os proprietários de imóveis podem separar a propriedade dos direitos de fluxo de caixa (como a receita de aluguel). Os direitos de fluxo de caixa podem ser vendidos na íntegra durante um período específico, proporcionando mais opções aos proprietários e reduzindo os custos de manutenção.
Ainda é possível criar cestos de ativos imobiliários, representando múltiplos imóveis e fluxos de caixa com tokens substituíveis, alocando automaticamente os rendimentos aos detentores dos tokens.
Caso: Um projeto imobiliário colabora com a rede de oráculos
Este projeto integrou serviços automatizados em uma rede para distribuir recompensas de staking. Até meados de setembro, mais de 270.000 endereços já foram cunhados.
Este serviço de automação é semelhante a um robô de negociação descentralizado, permitindo que contratos inteligentes sejam executados automaticamente. Os desenvolvedores podem submeter tarefas personalizadas, definindo detalhadamente as funções do contrato e configurando as condições de ativação. O sistema monitora essas condições através de cálculos seguros fora da cadeia e aciona a execução da função quando atendidas.
Após a integração de serviços de automação, o projeto alcançou uma automação altamente confiável, de alto desempenho e descentralizada, capaz de processar transações rapidamente mesmo em períodos de congestionamento da rede. Esta infraestrutura ajuda o projeto a economizar custos, aumentar a eficiência e estabelecer uma base para expansão futura e desenvolvimento de novas funcionalidades.
Tokenização de imóveis: desafios e futuro desenvolvimento
Apesar do vasto potencial da tokenização de imóveis, a sua implementação real ainda enfrenta muitos desafios:
Conformidade regulatória: é necessário cumprir as leis e regulamentos de diferentes jurisdições.
Desafios técnicos: problemas como liquidez, infraestrutura de mercado, segurança de dados, transparência, padronização e interoperabilidade precisam ser resolvidos.
Educação do usuário: Disseminar o conhecimento sobre a tecnologia blockchain e mudar os hábitos de comportamento dos usuários.
Para enfrentar esses desafios, os projetos relevantes estão tomando medidas ativas:
Integração de verificações KYC e AML, garantindo conformidade
Colaborar com especialistas jurídicos para garantir conformidade com as leis imobiliárias e de valores mobiliários
Criar registos de transações seguros e imutáveis utilizando a tecnologia blockchain
Reforçar a participação e educação da comunidade, organizando seminários online e workshops
Desenvolver parcerias estratégicas
Tendências de desenvolvimento futuro:
Diversificação de classes de ativos: expansão para imóveis comerciais, imóveis industriais, ativos financeiros imobiliários, etc.
Melhoria da escalabilidade: integração de elementos DeFi, como staking, derivados, índices e estratégias de hedge
Expansão do alcance dos ativos: pode incluir mercadorias, obras de arte, propriedade intelectual e até ETFs/ETPs.
Com o desenvolvimento e a popularização da tecnologia, a eficiência das transações imobiliárias será significativamente aumentada, com a possibilidade de concluir uma transação em um dia. A transformação digital acelerará, como a popularização da gestão da informação de armazenamento. A financeirização e a desintermediação farão com que a liquidez dos ativos imobiliários se aproxime do nível do mercado de ações, impulsionando o setor para uma nova fase de desenvolvimento.
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DoomCanister
· 08-04 15:53
e os idiotas foram feitos de parvas
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BearMarketSunriser
· 08-04 15:53
É preciso investir na cadeia também?
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TideReceder
· 08-04 15:51
O setor imobiliário já percebeu a realidade, certo?
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LeekCutter
· 08-04 15:45
O profeta compra a casa antecipadamente
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FlatlineTrader
· 08-04 15:35
Comprar uma casa não é tão bom quanto a Mineração.
tokenização de imóveis: encurtar o ciclo de negociação e aumentar a liquidez dos ativos
tokenização de imóveis: a estrela do futuro da pista RWA
O setor imobiliário, como um importante pilar da economia global, deverá atingir um tamanho de mercado de 634,90 trilhões de dólares em 2024, e espera-se que cresça a uma taxa de crescimento anual composta de 2,77% até 727,80 trilhões de dólares em 2029. No entanto, as transações imobiliárias tradicionais apresentam várias dificuldades, como processos complicados, dependência excessiva de intermediários e riscos de fraude.
A emergência da tecnologia blockchain oferece novas abordagens para resolver esses problemas. Através de tecnologias inovadoras como livro-razão distribuído, contratos inteligentes e NFTs dinâmicos, a eficiência, o custo e a segurança das transações imobiliárias foram significativamente melhorados. Esses avanços tecnológicos prometem simplificar os processos de propriedade, reduzir os riscos de fraude e criar oportunidades mais convenientes para investidores globais.
No futuro, com o desenvolvimento contínuo das tecnologias de blockchain e inteligência artificial, o ciclo de transação imobiliária deverá ser significativamente reduzido, podendo até alcançar o objetivo de concluir transações em um único dia. Essas inovações, através da automação de processos e do aumento da transparência e eficiência, estão a remodelar toda a indústria. A financiarização e a desintermediação farão com que a liquidez dos ativos imobiliários se aproxime dos níveis do mercado de ações, alterando radicalmente o panorama do mercado tradicional.
Desafios enfrentados pela indústria imobiliária tradicional
Ciclo de negociação longo: encontrar compradores e vendedores adequados muitas vezes leva semanas ou até meses. A assimetria de informações afeta seriamente a equidade e a transparência das negociações.
Muitos intermediários: envolve múltiplas partes, como compradores e vendedores, intermediários, bancos, advogados e instituições governamentais. Cada etapa requer uma grande quantidade de trabalho documental e procedimentos de verificação, resultando em um processo longo e demorado.
Custos operacionais elevados: devido à falta de digitalização dos ativos, é necessário realizar uma grande quantidade de operações manuais para garantir a execução de contratos, transações e pagamentos.
Grande risco de segurança: fácil de enfrentar problemas de segurança, como fraudes e vazamentos de dados. De acordo com dados do FBI dos EUA, as reclamações relacionadas a imóveis em 2023 causaram perdas de até 145 milhões de dólares.
Soluções inovadoras que a tecnologia blockchain traz para a indústria imobiliária
Um produto digital lançado por um projeto imobiliário permite que os usuários mintem endereços digitais e contratos para propriedades do mundo real, com o objetivo de colocar 1 milhão de endereços de famílias na blockchain até 2025. O produto também inclui NFTs de marcos gerados por IA e um mecanismo inovador de staking, visando aumentar a acessibilidade, segurança e interatividade da propriedade de casas.
tecnologia NFT dinâmica
NFT dinâmico é uma forma de tokenização de ativos imobiliários. A posse de um NFT representa a propriedade do imóvel, e a transferência do NFT implica a mudança de propriedade do imóvel. O NFT dinâmico pode atualizar automaticamente dados-chave, como melhorias na casa, reformas e informações sobre vendas anteriores. Com o passar do tempo, o valor do NFT dinâmico aumenta continuamente, fornecendo aos compradores um suporte informativo mais abrangente para a tomada de decisões.
Este produto utiliza tecnologia NFT dinâmica em três camadas:
tokenização simples de imóveis ( NFT )
Representar um único imóvel como um NFT, possuindo o NFT significa possuir o imóvel. O NFT pode conter informações-chave como endereço, histórico de transações, etc. Em teoria, as transações imobiliárias podem ser tão simples e rápidas quanto as transações no mercado de NFTs, reduzindo significativamente o ciclo de transação tradicional.
tokenização avançada: divisão de ativos imobiliários
Através da tokenização (FT), é possível obter a propriedade parcial de imóveis. Cada Token representa uma proporção específica da propriedade, e possuir todos os Tokens equivale à propriedade total. Esta abordagem reduz a barreira de entrada, permitindo que mais pessoas participem do investimento imobiliário.
tokenização de fluxo de caixa e cestas de ativos imobiliários
Os proprietários de imóveis podem separar a propriedade dos direitos de fluxo de caixa (como a receita de aluguel). Os direitos de fluxo de caixa podem ser vendidos na íntegra durante um período específico, proporcionando mais opções aos proprietários e reduzindo os custos de manutenção.
Ainda é possível criar cestos de ativos imobiliários, representando múltiplos imóveis e fluxos de caixa com tokens substituíveis, alocando automaticamente os rendimentos aos detentores dos tokens.
Caso: Um projeto imobiliário colabora com a rede de oráculos
Este projeto integrou serviços automatizados em uma rede para distribuir recompensas de staking. Até meados de setembro, mais de 270.000 endereços já foram cunhados.
Este serviço de automação é semelhante a um robô de negociação descentralizado, permitindo que contratos inteligentes sejam executados automaticamente. Os desenvolvedores podem submeter tarefas personalizadas, definindo detalhadamente as funções do contrato e configurando as condições de ativação. O sistema monitora essas condições através de cálculos seguros fora da cadeia e aciona a execução da função quando atendidas.
Após a integração de serviços de automação, o projeto alcançou uma automação altamente confiável, de alto desempenho e descentralizada, capaz de processar transações rapidamente mesmo em períodos de congestionamento da rede. Esta infraestrutura ajuda o projeto a economizar custos, aumentar a eficiência e estabelecer uma base para expansão futura e desenvolvimento de novas funcionalidades.
Tokenização de imóveis: desafios e futuro desenvolvimento
Apesar do vasto potencial da tokenização de imóveis, a sua implementação real ainda enfrenta muitos desafios:
Para enfrentar esses desafios, os projetos relevantes estão tomando medidas ativas:
Tendências de desenvolvimento futuro:
Com o desenvolvimento e a popularização da tecnologia, a eficiência das transações imobiliárias será significativamente aumentada, com a possibilidade de concluir uma transação em um dia. A transformação digital acelerará, como a popularização da gestão da informação de armazenamento. A financeirização e a desintermediação farão com que a liquidez dos ativos imobiliários se aproxime do nível do mercado de ações, impulsionando o setor para uma nova fase de desenvolvimento.