Tokenisation immobilière : La future étoile du secteur RWA
Le secteur immobilier, en tant que pilier important de l'économie mondiale, devrait atteindre une taille de marché de 634,90 billions de dollars en 2024 et devrait croître à un taux de croissance annuel composé de 2,77 % pour atteindre 727,80 billions de dollars d'ici 2029. Cependant, les transactions immobilières traditionnelles présentent de nombreux points de douleur, tels que des processus compliqués, une dépendance excessive aux intermédiaires, des risques de fraude, etc.
L'émergence de la technologie blockchain offre de nouvelles perspectives pour résoudre ces problèmes. Grâce à des technologies innovantes telles que le grand livre distribué, les contrats intelligents et les NFT dynamiques, l'efficacité, le coût et la sécurité des transactions immobilières ont été considérablement améliorés. Ces avancées technologiques devraient simplifier le processus de propriété, réduire les risques de fraude et créer des opportunités plus pratiques pour les investisseurs du monde entier.
À l'avenir, avec le développement supplémentaire des technologies blockchain et d'intelligence artificielle, le cycle des transactions immobilières devrait être considérablement réduit, voire atteindre l'objectif de réaliser une transaction en une journée. Ces innovations, grâce à l'automatisation des processus, à l'augmentation de la transparence et de l'efficacité, sont en train de transformer l'ensemble du secteur. La financiarisation et la décentralisation rapprocheront la liquidité des actifs immobiliers de celle des marchés boursiers, changeant radicalement le paysage du marché traditionnel.
Les défis auxquels est confronté le secteur immobilier traditionnel
Cycle de transaction long : trouver des acheteurs et des vendeurs appropriés prend souvent plusieurs semaines, voire plusieurs mois. L'asymétrie de l'information impacte gravement l'équité et la transparence des transactions.
De nombreux intermédiaires : impliquant les acheteurs et les vendeurs, les intermédiaires, les banques, les avocats et les agences gouvernementales, etc. Chaque étape nécessite une quantité importante de paperasse et de procédures de vérification, ce qui rend le processus long et chronophage.
Coûts d'exploitation élevés : en raison du manque de numérisation des actifs, une grande quantité d'opérations manuelles est nécessaire pour garantir l'exécution des contrats, des transactions et des paiements.
Risques de sécurité élevés : il est facile de rencontrer des problèmes de sécurité tels que la fraude et la fuite de données. Selon les données du FBI américain, les plaintes liées à l'immobilier ont entraîné des pertes atteignant 145 millions de dollars en 2023.
Solutions innovantes apportées par la technologie blockchain dans le secteur immobilier
Un produit numérique lancé par un projet immobilier permet aux utilisateurs de frapper des adresses numériques et des contrats pour des biens immobiliers du monde réel, avec pour objectif de mettre 1 million d'adresses de foyers sur la blockchain d'ici 2025. Ce produit comprend également des NFT de points de repère générés par IA et un mécanisme de staking innovant, visant à améliorer l'accessibilité, la sécurité et l'interactivité de la propriété immobilière.
technologie NFT dynamique
Les NFT dynamiques sont une manière de tokeniser les actifs immobiliers. La possession d'un NFT représente la propriété d'un bien immobilier, et le transfert d'un NFT signifie un changement de propriété. Les NFT dynamiques peuvent automatiquement mettre à jour des données clés, telles que les améliorations de la maison, les rénovations et les informations sur les ventes historiques. Au fil du temps, la valeur des NFT dynamiques continue d'augmenter, offrant aux acheteurs un soutien d'information plus complet pour prendre des décisions.
Ce produit utilise une technologie NFT dynamique à trois niveaux :
Niveau 1 : Minting d'adresse de base, prouvant la propriété des actifs
Deuxième niveau : téléchargez les documents de preuve de propriété pour améliorer la sécurité des actifs
Troisième niveau : réaliser des achats et des ventes rapides en utilisant des NFT comme garantie.
simple tokenisation de biens immobiliers ( NFT )
Représenter un bien immobilier individuel en tant que NFT, détenir le NFT signifie posséder le bien immobilier. Le NFT peut contenir des informations clés telles que l'adresse, l'historique des transactions, etc. En théorie, les transactions immobilières pourraient être aussi simples et rapides que celles du marché des NFT, réduisant considérablement le cycle traditionnel de transaction.
Tokenisation avancée : fractionnement des actifs immobiliers
Obtenez une part de propriété immobilière grâce à des jetons alternatifs (FT). Chaque jeton représente une proportion spécifique de propriété, détenir tous les jetons équivaut à une pleine propriété. Cette méthode réduit le seuil d'entrée, permettant à un plus grand nombre de personnes de participer à l'investissement immobilier.
tokenisation des flux de trésorerie immobiliers et des paniers d'actifs
Les propriétaires immobiliers peuvent séparer la propriété et les droits de flux de trésorerie (comme les revenus locatifs). Les droits de flux de trésorerie peuvent être vendus dans leur ensemble pour une période déterminée, offrant ainsi plus d'options aux propriétaires et réduisant les coûts de détention.
Il est également possible de créer un panier d'actifs immobiliers, représentant plusieurs propriétés et flux de trésorerie par le biais de jetons alternatifs, et de distribuer automatiquement les revenus aux détenteurs de jetons.
Cas : Un projet immobilier collabore avec un réseau d'oracles
Ce projet a intégré des services d'automatisation sur un certain réseau pour distribuer des récompenses de staking. À la mi-septembre, plus de 270 000 adresses ont été créées.
Ce service d'automatisation ressemble à un robot de trading décentralisé, permettant aux contrats intelligents de s'exécuter automatiquement. Les développeurs peuvent soumettre des tâches personnalisées, définir en détail les fonctions de contrat et établir des conditions de déclenchement. Le système surveille ces conditions grâce à un calcul sécurisé hors chaîne et déclenche l'exécution de la fonction lorsque celles-ci sont remplies.
Après l'intégration des services d'automatisation, le projet a réalisé une automatisation hautement fiable, performante et décentralisée, capable de traiter rapidement les transactions même en période de congestion du réseau. Cette infrastructure aide le projet à réduire les coûts, à améliorer l'efficacité et à poser les bases pour l'expansion future et le développement de nouvelles fonctionnalités.
Les défis de la tokenisation immobilière et le développement futur
Bien que la tokenisation de l'immobilier offre de grandes perspectives, sa mise en œuvre concrète fait encore face à de nombreux défis :
Conformité réglementaire : il est nécessaire de respecter les lois et règlements des différentes juridictions.
Défis techniques : des problèmes tels que la liquidité, les infrastructures de marché, la sécurité des données, la transparence, la normalisation et l'interopérabilité doivent être résolus.
Éducation des utilisateurs : vulgariser les connaissances sur la technologie blockchain et changer les habitudes de comportement des utilisateurs.
Pour faire face à ces défis, les projets concernés prennent des mesures actives :
Intégration des vérifications KYC et AML pour garantir la conformité
Collaborer avec des experts juridiques pour garantir la conformité aux réglementations immobilières et aux valeurs mobilières.
Créer des enregistrements de transaction sécurisés et immuables en utilisant la technologie blockchain
Renforcer la participation et l'éducation de la communauté, organiser des webinaires et des ateliers
Développer des partenariats stratégiques
Tendances de développement futures :
Diversification des classes d'actifs : expansion vers l'immobilier commercial, l'immobilier industriel, les actifs financiers immobiliers, etc.
Amélioration de la scalabilité : intégration des éléments DeFi tels que le staking, les dérivés, les indices et les stratégies de couverture.
Élargissement de la portée des actifs : cela peut inclure des marchandises, des œuvres d'art, des droits de propriété intellectuelle et même des ETF/ETP, etc.
Avec le développement et la généralisation de la technologie, l'efficacité des transactions immobilières sera considérablement améliorée, avec l'espoir de réaliser des transactions en une seule journée. La transformation numérique sera accélérée, comme la généralisation de la gestion informatisée des entrepôts. La financiarisation et la dé-médiation feront en sorte que la liquidité des actifs immobiliers se rapproche du niveau du marché boursier, propulsant l'industrie vers une nouvelle phase de développement.
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DoomCanister
· 08-04 15:53
Et on a pris les gens pour des idiots.
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BearMarketSunriser
· 08-04 15:53
Faut-il aussi spéculer sur l'off-chain ?
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TideReceder
· 08-04 15:51
L'immobilier a-t-il enfin compris la situation ?
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LeekCutter
· 08-04 15:45
Le prophète achète une maison à l'avance
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FlatlineTrader
· 08-04 15:35
Acheter une maison ne vaut pas la peine de faire du Mining.
tokenisation de l'immobilier : réduire le cycle de transaction et améliorer la liquidité des actifs
Tokenisation immobilière : La future étoile du secteur RWA
Le secteur immobilier, en tant que pilier important de l'économie mondiale, devrait atteindre une taille de marché de 634,90 billions de dollars en 2024 et devrait croître à un taux de croissance annuel composé de 2,77 % pour atteindre 727,80 billions de dollars d'ici 2029. Cependant, les transactions immobilières traditionnelles présentent de nombreux points de douleur, tels que des processus compliqués, une dépendance excessive aux intermédiaires, des risques de fraude, etc.
L'émergence de la technologie blockchain offre de nouvelles perspectives pour résoudre ces problèmes. Grâce à des technologies innovantes telles que le grand livre distribué, les contrats intelligents et les NFT dynamiques, l'efficacité, le coût et la sécurité des transactions immobilières ont été considérablement améliorés. Ces avancées technologiques devraient simplifier le processus de propriété, réduire les risques de fraude et créer des opportunités plus pratiques pour les investisseurs du monde entier.
À l'avenir, avec le développement supplémentaire des technologies blockchain et d'intelligence artificielle, le cycle des transactions immobilières devrait être considérablement réduit, voire atteindre l'objectif de réaliser une transaction en une journée. Ces innovations, grâce à l'automatisation des processus, à l'augmentation de la transparence et de l'efficacité, sont en train de transformer l'ensemble du secteur. La financiarisation et la décentralisation rapprocheront la liquidité des actifs immobiliers de celle des marchés boursiers, changeant radicalement le paysage du marché traditionnel.
Les défis auxquels est confronté le secteur immobilier traditionnel
Cycle de transaction long : trouver des acheteurs et des vendeurs appropriés prend souvent plusieurs semaines, voire plusieurs mois. L'asymétrie de l'information impacte gravement l'équité et la transparence des transactions.
De nombreux intermédiaires : impliquant les acheteurs et les vendeurs, les intermédiaires, les banques, les avocats et les agences gouvernementales, etc. Chaque étape nécessite une quantité importante de paperasse et de procédures de vérification, ce qui rend le processus long et chronophage.
Coûts d'exploitation élevés : en raison du manque de numérisation des actifs, une grande quantité d'opérations manuelles est nécessaire pour garantir l'exécution des contrats, des transactions et des paiements.
Risques de sécurité élevés : il est facile de rencontrer des problèmes de sécurité tels que la fraude et la fuite de données. Selon les données du FBI américain, les plaintes liées à l'immobilier ont entraîné des pertes atteignant 145 millions de dollars en 2023.
Solutions innovantes apportées par la technologie blockchain dans le secteur immobilier
Un produit numérique lancé par un projet immobilier permet aux utilisateurs de frapper des adresses numériques et des contrats pour des biens immobiliers du monde réel, avec pour objectif de mettre 1 million d'adresses de foyers sur la blockchain d'ici 2025. Ce produit comprend également des NFT de points de repère générés par IA et un mécanisme de staking innovant, visant à améliorer l'accessibilité, la sécurité et l'interactivité de la propriété immobilière.
technologie NFT dynamique
Les NFT dynamiques sont une manière de tokeniser les actifs immobiliers. La possession d'un NFT représente la propriété d'un bien immobilier, et le transfert d'un NFT signifie un changement de propriété. Les NFT dynamiques peuvent automatiquement mettre à jour des données clés, telles que les améliorations de la maison, les rénovations et les informations sur les ventes historiques. Au fil du temps, la valeur des NFT dynamiques continue d'augmenter, offrant aux acheteurs un soutien d'information plus complet pour prendre des décisions.
Ce produit utilise une technologie NFT dynamique à trois niveaux :
simple tokenisation de biens immobiliers ( NFT )
Représenter un bien immobilier individuel en tant que NFT, détenir le NFT signifie posséder le bien immobilier. Le NFT peut contenir des informations clés telles que l'adresse, l'historique des transactions, etc. En théorie, les transactions immobilières pourraient être aussi simples et rapides que celles du marché des NFT, réduisant considérablement le cycle traditionnel de transaction.
Tokenisation avancée : fractionnement des actifs immobiliers
Obtenez une part de propriété immobilière grâce à des jetons alternatifs (FT). Chaque jeton représente une proportion spécifique de propriété, détenir tous les jetons équivaut à une pleine propriété. Cette méthode réduit le seuil d'entrée, permettant à un plus grand nombre de personnes de participer à l'investissement immobilier.
tokenisation des flux de trésorerie immobiliers et des paniers d'actifs
Les propriétaires immobiliers peuvent séparer la propriété et les droits de flux de trésorerie (comme les revenus locatifs). Les droits de flux de trésorerie peuvent être vendus dans leur ensemble pour une période déterminée, offrant ainsi plus d'options aux propriétaires et réduisant les coûts de détention.
Il est également possible de créer un panier d'actifs immobiliers, représentant plusieurs propriétés et flux de trésorerie par le biais de jetons alternatifs, et de distribuer automatiquement les revenus aux détenteurs de jetons.
Cas : Un projet immobilier collabore avec un réseau d'oracles
Ce projet a intégré des services d'automatisation sur un certain réseau pour distribuer des récompenses de staking. À la mi-septembre, plus de 270 000 adresses ont été créées.
Ce service d'automatisation ressemble à un robot de trading décentralisé, permettant aux contrats intelligents de s'exécuter automatiquement. Les développeurs peuvent soumettre des tâches personnalisées, définir en détail les fonctions de contrat et établir des conditions de déclenchement. Le système surveille ces conditions grâce à un calcul sécurisé hors chaîne et déclenche l'exécution de la fonction lorsque celles-ci sont remplies.
Après l'intégration des services d'automatisation, le projet a réalisé une automatisation hautement fiable, performante et décentralisée, capable de traiter rapidement les transactions même en période de congestion du réseau. Cette infrastructure aide le projet à réduire les coûts, à améliorer l'efficacité et à poser les bases pour l'expansion future et le développement de nouvelles fonctionnalités.
Les défis de la tokenisation immobilière et le développement futur
Bien que la tokenisation de l'immobilier offre de grandes perspectives, sa mise en œuvre concrète fait encore face à de nombreux défis :
Pour faire face à ces défis, les projets concernés prennent des mesures actives :
Tendances de développement futures :
Avec le développement et la généralisation de la technologie, l'efficacité des transactions immobilières sera considérablement améliorée, avec l'espoir de réaliser des transactions en une seule journée. La transformation numérique sera accélérée, comme la généralisation de la gestion informatisée des entrepôts. La financiarisation et la dé-médiation feront en sorte que la liquidité des actifs immobiliers se rapproche du niveau du marché boursier, propulsant l'industrie vers une nouvelle phase de développement.