Tokenización de bienes raíces: la futura estrella del sector RWA
La industria inmobiliaria, como un pilar importante de la economía global, se estima que alcanzará un tamaño de mercado de 634.90 billones de dólares en 2024 y se espera que crezca a una tasa compuesta anual del 2.77% hasta los 727.80 billones de dólares en 2029. Sin embargo, las transacciones inmobiliarias tradicionales presentan muchos puntos débiles, como procesos engorrosos, una excesiva dependencia de intermediarios, riesgos de fraude, entre otros.
La aparición de la tecnología blockchain ha proporcionado nuevas ideas para resolver estos problemas. A través de innovaciones como el libro mayor distribuido, contratos inteligentes y NFT dinámicos, la eficiencia, los costos y la seguridad de las transacciones inmobiliarias han mejorado significativamente. Estos avances tecnológicos prometen simplificar los procesos de propiedad, reducir el riesgo de fraude y crear oportunidades más convenientes para los inversores globales.
En el futuro, con el desarrollo adicional de la tecnología blockchain y de inteligencia artificial, se espera que el ciclo de transacciones inmobiliarias se acorte significativamente, incluso logrando el objetivo de completar transacciones en un solo día. Estas innovaciones, a través de la automatización de procesos, el aumento de la transparencia y la eficiencia, están reformando toda la industria. La financiación y la desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones, transformando por completo el panorama del mercado tradicional.
Desafíos que enfrenta la industria inmobiliaria tradicional
Ciclo de negociación largo: encontrar compradores y vendedores adecuados a menudo requiere semanas o incluso meses. La asimetría de la información afecta gravemente la equidad y la transparencia de la negociación.
Muchos intermediarios: implica la participación de múltiples partes, como compradores y vendedores, intermediarios, bancos, abogados y agencias gubernamentales. Cada etapa requiere una gran cantidad de trabajo documental y procedimientos de verificación, lo que provoca que el proceso sea largo y consuma tiempo.
Costos operativos altos: Debido a la falta de digitalización de los activos, se requieren muchas operaciones manuales para asegurar la ejecución de contratos, transacciones y pagos.
Alto riesgo de seguridad: es fácil enfrentar problemas de seguridad como el fraude y la filtración de datos. Según datos del FBI de EE. UU., las quejas relacionadas con bienes raíces causaron pérdidas de hasta 145 millones de dólares en 2023.
Soluciones innovadoras que la tecnología blockchain aporta a la industria inmobiliaria
Un producto digital lanzado por un proyecto inmobiliario permite a los usuarios acuñar direcciones digitales y contratos para propiedades del mundo real, con el objetivo de llevar 1 millón de direcciones de hogares a la cadena de bloques antes de 2025. El producto también incluye NFT de hitos generados por IA y un mecanismo de staking innovador, diseñado para aumentar la accesibilidad, seguridad e interactividad de la propiedad de vivienda.
tecnología NFT dinámica
Los NFT dinámicos son una forma de tokenización de activos inmobiliarios. Poseer un NFT representa la propiedad de un inmueble, y transferir un NFT significa un cambio en la propiedad de la propiedad. Los NFT dinámicos pueden actualizar automáticamente datos clave, como mejoras en la vivienda, renovaciones e información histórica de ventas. A medida que pasa el tiempo, el valor de los NFT dinámicos aumenta continuamente, proporcionando a los compradores un apoyo informativo más completo para la toma de decisiones.
El producto utiliza tecnología NFT dinámica de tres niveles:
Primer nivel: acuñación de dirección básica, prueba de propiedad de activos
Segundo nivel: subir los documentos de prueba de propiedad, aumentar la seguridad de los activos
Tercer nivel: lograr compras y ventas rápidas, utilizando NFT como garantía.
tokenización sencilla de bienes raíces ( NFT )
Representar una propiedad única como un NFT, poseer el NFT significa poseer esa propiedad. El NFT puede contener información clave como la dirección, transacciones históricas, etc. Teóricamente, las transacciones de propiedades podrían ser tan simples y rápidas como las transacciones en el mercado de NFT, lo que reduciría significativamente el ciclo de transacción tradicional.
tokenización avanzada: división de activos inmobiliarios
A través de la tokenización (FT) se logra la propiedad parcial de bienes raíces. Cada Token representa un porcentaje específico de propiedad, y poseer todos los Tokens equivale a la propiedad total. Este enfoque reduce la barrera de entrada, permitiendo que más personas participen en la inversión inmobiliaria.
tokenización de flujos de efectivo inmobiliarios y cestas de activos
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad y los derechos de flujo de efectivo (como los ingresos por alquiler). Los derechos de flujo de efectivo pueden venderse en su totalidad durante un período específico, lo que brinda más opciones a los propietarios y reduce los costos de mantenimiento.
También se pueden crear cestas de activos inmobiliarios, representadas conjuntamente por varios bienes raíces y flujos de efectivo con Tokens alternativos, distribuyendo automáticamente las ganancias a los titulares de Tokens.
Caso: Un proyecto inmobiliario colabora con una red de oráculos
El proyecto ha integrado servicios automatizados en una red para distribuir recompensas de staking. Hasta mediados de septiembre, ya se han acuñado más de 270,000 direcciones.
Este servicio de automatización es similar a un robot de negociación descentralizado, que permite que los contratos inteligentes se ejecuten automáticamente. Los desarrolladores pueden enviar tareas personalizadas, definiendo en detalle las funciones del contrato y estableciendo las condiciones de activación. El sistema monitorea estas condiciones a través de cálculos seguros fuera de la cadena y activa la ejecución de la función cuando se cumplen.
Después de integrar los servicios de automatización, el proyecto logró una automatización altamente confiable, de alto rendimiento y descentralizada, que puede procesar transacciones rápidamente incluso en tiempos de congestión de la red. Esta infraestructura ayuda al proyecto a ahorrar costos, mejorar la eficiencia y sentar las bases para la expansión futura y el desarrollo de nuevas funciones.
Desafíos y futuro desarrollo de la tokenización inmobiliaria
A pesar de que la tokenización de bienes raíces tiene un gran potencial, la implementación real aún enfrenta numerosos desafíos:
Cumplimiento regulatorio: se deben cumplir las leyes y regulaciones de diferentes jurisdicciones.
Desafíos técnicos: se deben resolver problemas como la liquidez, la infraestructura del mercado, la seguridad de los datos, la transparencia, la estandarización y la interoperabilidad.
Educación del usuario: difundir el conocimiento sobre la tecnología blockchain y cambiar los hábitos de comportamiento de los usuarios.
Para hacer frente a estos desafíos, los proyectos relacionados están tomando medidas activamente:
Integración de verificación KYC y AML para garantizar la conformidad
Colaborar con expertos legales para garantizar el cumplimiento de las regulaciones de bienes raíces y valores
Utilizar tecnología blockchain para crear registros de transacciones seguros e inalterables.
Fortalecer la participación y educación de la comunidad, organizar seminarios web y talleres
Desarrollar relaciones de cooperación estratégica
Tendencias de desarrollo futuro:
Diversificación de clases de activos: expansión a bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales, activos financieros inmobiliarios, etc.
Mejora de la escalabilidad: incorporación de elementos DeFi, como staking, derivados, índices y estrategias de cobertura.
Ampliación del alcance de los activos: puede incluir mercancías, obras de arte, propiedad intelectual e incluso ETF/ETP, entre otros.
Con el desarrollo y la difusión de la tecnología, la eficiencia en las transacciones inmobiliarias aumentará significativamente, con la esperanza de completar las transacciones en un día. La transformación digital se acelerará, como la difusión de la gestión de información en almacenes. La financiarización y la desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones, impulsando a la industria hacia una nueva etapa de desarrollo.
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DoomCanister
· 08-04 15:53
y tomar a la gente por tonta
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BearMarketSunriser
· 08-04 15:53
¿También hay que especular con lo on-chain?
Ver originalesResponder0
TideReceder
· 08-04 15:51
El sector inmobiliario ya ha reconocido la realidad, ¿verdad?
Tokenización de bienes raíces: acortar el ciclo de transacciones y aumentar la liquidez de los activos
Tokenización de bienes raíces: la futura estrella del sector RWA
La industria inmobiliaria, como un pilar importante de la economía global, se estima que alcanzará un tamaño de mercado de 634.90 billones de dólares en 2024 y se espera que crezca a una tasa compuesta anual del 2.77% hasta los 727.80 billones de dólares en 2029. Sin embargo, las transacciones inmobiliarias tradicionales presentan muchos puntos débiles, como procesos engorrosos, una excesiva dependencia de intermediarios, riesgos de fraude, entre otros.
La aparición de la tecnología blockchain ha proporcionado nuevas ideas para resolver estos problemas. A través de innovaciones como el libro mayor distribuido, contratos inteligentes y NFT dinámicos, la eficiencia, los costos y la seguridad de las transacciones inmobiliarias han mejorado significativamente. Estos avances tecnológicos prometen simplificar los procesos de propiedad, reducir el riesgo de fraude y crear oportunidades más convenientes para los inversores globales.
En el futuro, con el desarrollo adicional de la tecnología blockchain y de inteligencia artificial, se espera que el ciclo de transacciones inmobiliarias se acorte significativamente, incluso logrando el objetivo de completar transacciones en un solo día. Estas innovaciones, a través de la automatización de procesos, el aumento de la transparencia y la eficiencia, están reformando toda la industria. La financiación y la desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones, transformando por completo el panorama del mercado tradicional.
Desafíos que enfrenta la industria inmobiliaria tradicional
Ciclo de negociación largo: encontrar compradores y vendedores adecuados a menudo requiere semanas o incluso meses. La asimetría de la información afecta gravemente la equidad y la transparencia de la negociación.
Muchos intermediarios: implica la participación de múltiples partes, como compradores y vendedores, intermediarios, bancos, abogados y agencias gubernamentales. Cada etapa requiere una gran cantidad de trabajo documental y procedimientos de verificación, lo que provoca que el proceso sea largo y consuma tiempo.
Costos operativos altos: Debido a la falta de digitalización de los activos, se requieren muchas operaciones manuales para asegurar la ejecución de contratos, transacciones y pagos.
Alto riesgo de seguridad: es fácil enfrentar problemas de seguridad como el fraude y la filtración de datos. Según datos del FBI de EE. UU., las quejas relacionadas con bienes raíces causaron pérdidas de hasta 145 millones de dólares en 2023.
Soluciones innovadoras que la tecnología blockchain aporta a la industria inmobiliaria
Un producto digital lanzado por un proyecto inmobiliario permite a los usuarios acuñar direcciones digitales y contratos para propiedades del mundo real, con el objetivo de llevar 1 millón de direcciones de hogares a la cadena de bloques antes de 2025. El producto también incluye NFT de hitos generados por IA y un mecanismo de staking innovador, diseñado para aumentar la accesibilidad, seguridad e interactividad de la propiedad de vivienda.
tecnología NFT dinámica
Los NFT dinámicos son una forma de tokenización de activos inmobiliarios. Poseer un NFT representa la propiedad de un inmueble, y transferir un NFT significa un cambio en la propiedad de la propiedad. Los NFT dinámicos pueden actualizar automáticamente datos clave, como mejoras en la vivienda, renovaciones e información histórica de ventas. A medida que pasa el tiempo, el valor de los NFT dinámicos aumenta continuamente, proporcionando a los compradores un apoyo informativo más completo para la toma de decisiones.
El producto utiliza tecnología NFT dinámica de tres niveles:
tokenización sencilla de bienes raíces ( NFT )
Representar una propiedad única como un NFT, poseer el NFT significa poseer esa propiedad. El NFT puede contener información clave como la dirección, transacciones históricas, etc. Teóricamente, las transacciones de propiedades podrían ser tan simples y rápidas como las transacciones en el mercado de NFT, lo que reduciría significativamente el ciclo de transacción tradicional.
tokenización avanzada: división de activos inmobiliarios
A través de la tokenización (FT) se logra la propiedad parcial de bienes raíces. Cada Token representa un porcentaje específico de propiedad, y poseer todos los Tokens equivale a la propiedad total. Este enfoque reduce la barrera de entrada, permitiendo que más personas participen en la inversión inmobiliaria.
tokenización de flujos de efectivo inmobiliarios y cestas de activos
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad y los derechos de flujo de efectivo (como los ingresos por alquiler). Los derechos de flujo de efectivo pueden venderse en su totalidad durante un período específico, lo que brinda más opciones a los propietarios y reduce los costos de mantenimiento.
También se pueden crear cestas de activos inmobiliarios, representadas conjuntamente por varios bienes raíces y flujos de efectivo con Tokens alternativos, distribuyendo automáticamente las ganancias a los titulares de Tokens.
Caso: Un proyecto inmobiliario colabora con una red de oráculos
El proyecto ha integrado servicios automatizados en una red para distribuir recompensas de staking. Hasta mediados de septiembre, ya se han acuñado más de 270,000 direcciones.
Este servicio de automatización es similar a un robot de negociación descentralizado, que permite que los contratos inteligentes se ejecuten automáticamente. Los desarrolladores pueden enviar tareas personalizadas, definiendo en detalle las funciones del contrato y estableciendo las condiciones de activación. El sistema monitorea estas condiciones a través de cálculos seguros fuera de la cadena y activa la ejecución de la función cuando se cumplen.
Después de integrar los servicios de automatización, el proyecto logró una automatización altamente confiable, de alto rendimiento y descentralizada, que puede procesar transacciones rápidamente incluso en tiempos de congestión de la red. Esta infraestructura ayuda al proyecto a ahorrar costos, mejorar la eficiencia y sentar las bases para la expansión futura y el desarrollo de nuevas funciones.
Desafíos y futuro desarrollo de la tokenización inmobiliaria
A pesar de que la tokenización de bienes raíces tiene un gran potencial, la implementación real aún enfrenta numerosos desafíos:
Para hacer frente a estos desafíos, los proyectos relacionados están tomando medidas activamente:
Tendencias de desarrollo futuro:
Con el desarrollo y la difusión de la tecnología, la eficiencia en las transacciones inmobiliarias aumentará significativamente, con la esperanza de completar las transacciones en un día. La transformación digital se acelerará, como la difusión de la gestión de información en almacenes. La financiarización y la desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones, impulsando a la industria hacia una nueva etapa de desarrollo.