Токенизация недвижимости: Будущая звезда сегмента RWA
Недвижимость как важный столп глобальной экономики ожидается, что в 2024 году рынок достигнет 634,90 триллиона долларов и с прогнозируемым среднегодовым темпом роста на уровне 2,77% вырастет до 727,80 триллиона долларов к 2029 году. Однако традиционные сделки с недвижимостью имеют множество проблем, таких как сложные процессы, чрезмерная зависимость от посредников, риски мошенничества и т.д.
Появление технологии блокчейн предложило новые подходы к решению этих проблем. Благодаря таким инновационным технологиям, как распределённый реестр, смарт-контракты и динамические NFT, эффективность, стоимость и безопасность сделок с недвижимостью значительно улучшились. Эти технологические достижения обещают упростить процесс собственности, снизить риски мошенничества и создать более удобные возможности для глобальных инвесторов.
В будущем, с дальнейшим развитием технологий блокчейн и искусственного интеллекта, ожидается значительное сокращение сроков сделок с недвижимостью, возможно, даже достижение цели завершения сделки в течение одного дня. Эти инновации, благодаря автоматизации процессов, повышению прозрачности и эффективности, переосмысляют всю отрасль. Финансирование и децентрализация сделают ликвидность активов недвижимости близкой к уровням фондового рынка, что кардинально изменит традиционную рыночную картину.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная недвижимость
Долгий период сделки: поиск подходящих покупателей и продавцов часто занимает недели или даже месяцы. Серьезная асимметрия информации сильно влияет на справедливость и прозрачность сделок.
Много посреднических этапов: участие множества сторон, включая покупателей и продавцов, посредников, банки, юристов и государственные учреждения. На каждом этапе требуется много документации и процедур проверки, что приводит к затянутости и временным затратам.
Высокие операционные расходы: из-за отсутствия цифровизации активов необходимо проводить большое количество ручных операций для обеспечения выполнения контрактов, сделок и платежей.
Высокие риски безопасности: легко столкнуться с мошенничеством и утечкой данных. Согласно данным ФБР США, в 2023 году убытки от жалоб, связанных с недвижимостью, достигли 145 миллионов долларов.
Инновационные решения, которые технология блокчейн приносит в недвижимость
Цифровой продукт, выпущенный определенным проектом в сфере недвижимости, позволяет пользователям создавать цифровые адреса и контракты для объектов недвижимости в реальном мире с целью перевести 1 миллион адресов домов в блокчейн до 2025 года. В продукт также входят NFT с AI-сгенерированными достопримечательностями и инновационный механизм стейкинга, направленный на повышение доступности, безопасности и интерактивности владения жильем.
Динамическая NFT-технология
Динамические NFT — это способ токенизации недвижимости. Владение NFT означает право собственности на недвижимость, а передача NFT означает изменение права собственности на объект. Динамические NFT могут автоматически обновлять важные данные, такие как улучшения дома, ремонты и история продаж. С течением времени стоимость динамических NFT постоянно растет, предоставляя покупателям более полную информацию для поддержки принятия решений.
Данный продукт использует трехуровневую динамическую технологию NFT:
Первый уровень: базовое создание адреса, подтверждение прав собственности на активы
Второй уровень: загрузите документы, подтверждающие право собственности, для повышения безопасности активов
Третий уровень: обеспечить быструю покупку и продажу, используя NFT в качестве залога.
Простая токенизация недвижимости (NFT )
Представление отдельной недвижимости в виде NFT, владение NFT означает владение этой недвижимостью. NFT может содержать ключевую информацию, такую как адрес, историю сделок и т.д. Теоретически, сделки с недвижимостью могут быть столь же простыми и быстрыми, как сделки на рынке NFT, что значительно сокращает традиционный цикл сделок.
С помощью заменяемого токена (FT) реализуется частичное владение недвижимостью. Каждый токен представляет собой определенную долю владения, а владение всеми токенами эквивалентно полному праву собственности. Этот способ снижает барьеры для входа, позволяя большему числу людей участвовать в инвестициях в недвижимость.
токенизация недвижимости, денежные потоки и корзина активов
Собственники недвижимости могут отделить права собственности от прав на денежные потоки (таких как доход от аренды). Права на денежные потоки могут быть проданы целиком в течение определенного срока, что предоставляет владельцам больше возможностей и снижает затраты на владение.
Также можно создать корзину активов недвижимости, представляющую собой токены, которые совместно представляют несколько объектов недвижимости и денежные потоки, автоматически распределяющие доходы между держателями токенов.
Пример: Сотрудничество между проектом недвижимости и сетью оракулов
Этот проект интегрировал автоматизированные услуги в определенной сети для распределения вознаграждений за стейкинг. По состоянию на середину сентября было создано более 270 000 адресов.
Эта автоматизированная служба похожа на децентрализованные торговые боты, позволяя смарт-контрактам автоматически выполняться. Разработчики могут отправлять настраиваемые задачи, подробно определяя функции контракта и устанавливая условия триггера. Система контролирует эти условия с помощью безопасных оффлайн вычислений и вызывает выполнение функции, когда условия выполнены.
После интеграции автоматизированных сервисов проект достиг высокой надежности, высокой производительности и децентрализованной автоматизации, что позволяет быстро обрабатывать транзакции даже в периоды сетевой перегрузки. Эта инфраструктура помогает проекту экономить расходы, повышать эффективность и закладывать основу для будущего расширения и разработки новых функций.
##挑战 и будущее развитие токенизации недвижимости
Несмотря на широкие перспективы токенизации недвижимости, на практике она по-прежнему сталкивается с множеством проблем:
Регулирование и соблюдение нормативных требований: необходимо соблюдать законы и правила различных юрисдикций.
Технические вызовы: такие проблемы, как ликвидность, рыночная инфраструктура, безопасность данных, прозрачность, стандартизация и интероперабельность, требуют решения.
Образование пользователей: популяризация знаний о технологии блокчейн, изменение пользовательских привычек.
Для решения этих проблем соответствующие проекты активно принимают меры:
Интеграция проверки KYC и AML, чтобы обеспечить соответствие
Сотрудничество с юридическими экспертами для обеспечения соответствия законам о недвижимости и ценным бумагам
Использование технологии блокчейн для создания безопасных, неизменяемых записей о транзакциях
Укрепление участия сообщества и образования, проведение вебинаров и мастер-классов
Развитие стратегического партнерства
Будущие тенденции развития:
Диверсификация классов активов: расширение на коммерческую недвижимость, промышленную недвижимость, финансовые активы недвижимости и т.д.
Повышение масштабируемости: интеграция элементов DeFi, таких как стейкинг, деривативы, индексы и хеджирование.
Расширение диапазона активов: возможно, оно охватывает товары, произведения искусства, интеллектуальную собственность, а также ETF/ETP и другие.
С развитием и популяризацией технологий эффективность сделок с недвижимостью значительно возрастет, и есть надежда завершать сделки в течение одного дня. Цифровая трансформация будет ускоряться, например, распространение информационного управления складом. Финансирование и децентрализация сделают ликвидность активов недвижимости близкой к уровню фондового рынка, что приведет к выходу отрасли на новый этап развития.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
9 Лайков
Награда
9
5
Поделиться
комментарий
0/400
DoomCanister
· 08-04 15:53
и разыгрывайте людей как лохов
Посмотреть ОригиналОтветить0
BearMarketSunriser
· 08-04 15:53
А что, теперь надо спекулировать и на в блокчейне?
Токенизация недвижимости: сокращение сроков сделки, повышение ликвидности активов
Токенизация недвижимости: Будущая звезда сегмента RWA
Недвижимость как важный столп глобальной экономики ожидается, что в 2024 году рынок достигнет 634,90 триллиона долларов и с прогнозируемым среднегодовым темпом роста на уровне 2,77% вырастет до 727,80 триллиона долларов к 2029 году. Однако традиционные сделки с недвижимостью имеют множество проблем, таких как сложные процессы, чрезмерная зависимость от посредников, риски мошенничества и т.д.
Появление технологии блокчейн предложило новые подходы к решению этих проблем. Благодаря таким инновационным технологиям, как распределённый реестр, смарт-контракты и динамические NFT, эффективность, стоимость и безопасность сделок с недвижимостью значительно улучшились. Эти технологические достижения обещают упростить процесс собственности, снизить риски мошенничества и создать более удобные возможности для глобальных инвесторов.
В будущем, с дальнейшим развитием технологий блокчейн и искусственного интеллекта, ожидается значительное сокращение сроков сделок с недвижимостью, возможно, даже достижение цели завершения сделки в течение одного дня. Эти инновации, благодаря автоматизации процессов, повышению прозрачности и эффективности, переосмысляют всю отрасль. Финансирование и децентрализация сделают ликвидность активов недвижимости близкой к уровням фондового рынка, что кардинально изменит традиционную рыночную картину.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная недвижимость
Долгий период сделки: поиск подходящих покупателей и продавцов часто занимает недели или даже месяцы. Серьезная асимметрия информации сильно влияет на справедливость и прозрачность сделок.
Много посреднических этапов: участие множества сторон, включая покупателей и продавцов, посредников, банки, юристов и государственные учреждения. На каждом этапе требуется много документации и процедур проверки, что приводит к затянутости и временным затратам.
Высокие операционные расходы: из-за отсутствия цифровизации активов необходимо проводить большое количество ручных операций для обеспечения выполнения контрактов, сделок и платежей.
Высокие риски безопасности: легко столкнуться с мошенничеством и утечкой данных. Согласно данным ФБР США, в 2023 году убытки от жалоб, связанных с недвижимостью, достигли 145 миллионов долларов.
Инновационные решения, которые технология блокчейн приносит в недвижимость
Цифровой продукт, выпущенный определенным проектом в сфере недвижимости, позволяет пользователям создавать цифровые адреса и контракты для объектов недвижимости в реальном мире с целью перевести 1 миллион адресов домов в блокчейн до 2025 года. В продукт также входят NFT с AI-сгенерированными достопримечательностями и инновационный механизм стейкинга, направленный на повышение доступности, безопасности и интерактивности владения жильем.
Динамическая NFT-технология
Динамические NFT — это способ токенизации недвижимости. Владение NFT означает право собственности на недвижимость, а передача NFT означает изменение права собственности на объект. Динамические NFT могут автоматически обновлять важные данные, такие как улучшения дома, ремонты и история продаж. С течением времени стоимость динамических NFT постоянно растет, предоставляя покупателям более полную информацию для поддержки принятия решений.
Данный продукт использует трехуровневую динамическую технологию NFT:
Простая токенизация недвижимости (NFT )
Представление отдельной недвижимости в виде NFT, владение NFT означает владение этой недвижимостью. NFT может содержать ключевую информацию, такую как адрес, историю сделок и т.д. Теоретически, сделки с недвижимостью могут быть столь же простыми и быстрыми, как сделки на рынке NFT, что значительно сокращает традиционный цикл сделок.
Продвинутая токенизация: сегментация активов недвижимости
С помощью заменяемого токена (FT) реализуется частичное владение недвижимостью. Каждый токен представляет собой определенную долю владения, а владение всеми токенами эквивалентно полному праву собственности. Этот способ снижает барьеры для входа, позволяя большему числу людей участвовать в инвестициях в недвижимость.
токенизация недвижимости, денежные потоки и корзина активов
Собственники недвижимости могут отделить права собственности от прав на денежные потоки (таких как доход от аренды). Права на денежные потоки могут быть проданы целиком в течение определенного срока, что предоставляет владельцам больше возможностей и снижает затраты на владение.
Также можно создать корзину активов недвижимости, представляющую собой токены, которые совместно представляют несколько объектов недвижимости и денежные потоки, автоматически распределяющие доходы между держателями токенов.
Пример: Сотрудничество между проектом недвижимости и сетью оракулов
Этот проект интегрировал автоматизированные услуги в определенной сети для распределения вознаграждений за стейкинг. По состоянию на середину сентября было создано более 270 000 адресов.
Эта автоматизированная служба похожа на децентрализованные торговые боты, позволяя смарт-контрактам автоматически выполняться. Разработчики могут отправлять настраиваемые задачи, подробно определяя функции контракта и устанавливая условия триггера. Система контролирует эти условия с помощью безопасных оффлайн вычислений и вызывает выполнение функции, когда условия выполнены.
После интеграции автоматизированных сервисов проект достиг высокой надежности, высокой производительности и децентрализованной автоматизации, что позволяет быстро обрабатывать транзакции даже в периоды сетевой перегрузки. Эта инфраструктура помогает проекту экономить расходы, повышать эффективность и закладывать основу для будущего расширения и разработки новых функций.
##挑战 и будущее развитие токенизации недвижимости
Несмотря на широкие перспективы токенизации недвижимости, на практике она по-прежнему сталкивается с множеством проблем:
Для решения этих проблем соответствующие проекты активно принимают меры:
Будущие тенденции развития:
С развитием и популяризацией технологий эффективность сделок с недвижимостью значительно возрастет, и есть надежда завершать сделки в течение одного дня. Цифровая трансформация будет ускоряться, например, распространение информационного управления складом. Финансирование и децентрализация сделают ликвидность активов недвижимости близкой к уровню фондового рынка, что приведет к выходу отрасли на новый этап развития.